Historisches Vier-Seiten-Areal

in Weida am Fuße der Osterburg / Thüringer Vogtland

Mitten in der Stadt Weida und am Fluss Weida gelegen, befindet sich unterhalb der majestätischen und historischen Osterburg das Objekt einer alten Druckerei, welches aus zwei Flurstücken besteht und erst wieder als eine Einheit zusammengeführt wurde. Das Objekt mit interessanter Geschichte und interessanter 4-Seiten-Architektur mit Innenhof und Hofzufahrt findet sich immer wieder auf alten und neuen Postkarten, in Tourismus-Broschüren, als Cover von Straßenkarten oder in Wanderbüchern. Die Stadt Gera befindet sich nur ca. 15 Autominuten entfernt, so dass die Stadt Weida im Einzugsgebiet und Speckgürtel von Gera liegt und interessante Möglichkeiten bietet. Auch die attraktive Stadt Greiz (genannt als Perle des Vogtlandes) sowie das Naherholungsgebiet um die Talsperre Zeulenroda liegt nur jeweils etwa 15 Autominuten entfernt.

Blick zur Osterburg

Schlossstr. 4

Areal

Grundstücks-Eckdaten und mögliche Weiterentwicklung

Grundstücksgröße, Schlossstr. 2: 514 qm – Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1900) einer ehemaligen Druckerei. Drei Wohneinheiten im OG plus Lagerflächen mit Anbauten im EG. Ein großes Metalltor schließt die Zufahrt in den Innenhof.

Grundstücksgröße, Schlossstr. 4: 392 qm – Wohnhaus teils abgerissen in 2022. Wiederaufbau ist möglich und wird vom Denkmalamt gewünscht und unterstützt. Offizielle Schreiben liegen vor.

Projektentwicklung Schlossstr. 2: Das Gebäude wurde vor Jahren mit neuen Ziegeln eingedeckt. Früher befanden sich in den Obergeschossen Wohnungen, im unteren Geschoss eine Druckerei die immer wieder mit Anbauten erweitert wurde. Ein Verbindungsbau befindet sich auf dem Flurstück der Schlossstr. 4. Das gesamte Areal ist als 4-Seiten-Objekt zu betrachten und bietet neben den Hallen der ehemaligen Druckerei auch Wohn- oder Büroräume. Die Mauerstärke in den unteren Geschossen ist ca. 50 cm stark und überwiegend als Natursteinmauer gefertigt und verputzt worden.

Projektentwicklung Schlossstr. 4: Ein Teil von alten Anbauten sowie das Dach- und das. 2. OG wurden bereits von Hand abgebrochen. Nach Klärung mit dem Denkmalamt und Gesprächen mit der Stadt Weida, wäre es möglich, die Schlossstr. 4 neu aufzubauen, sofern das Charakterbild der Umgebung gewahrt wird. Erste Ideen mit einer großen Terrasse und Satteldach wurden bereits besprochen. Moderne Elemente in der Architektur sind möglich, müssen jedoch mit einem Bauantrag oder vorab abgestimmt werden. Damit würden zu Wohnzwecken mit einem kleinen Eingangshof ein Einfamilienhaus entstehen können. Rückseitig befindet sich bereits ein Zugang zum Garten.

Weitere Ideen einer Nutzung: Das besonders in seiner Lage und auch räumlich außergewöhnliche Objekt bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ort mit mediterranem Flair. Es können die freigelegten Deckenbalken sein oder ein kleiner Teich mit Balkon innerhalb von 4 Wänden die das Objekt zu einem „Hinkucker“ machen können. Ob als Kreativ- und Kunstwerkstatt, Handwerk, Ausstellungsräume, Cafe, Verkaufsräume, Büros oder Wohnraum, es lassen sich viele Ideen kombinieren. Das besonders in seiner Lage und auch räumlich außergewöhnliche Objekt bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ort mit mediterranem Flair. Es können die freigelegten Deckenbalken sein oder ein kleiner Teich mit Balkon innerhalb von 4 Wänden die das Objekt zu einem „Hinkucker“ machen können. Ob als Kreativ- und Kunstwerkstatt, Handwerk, Ausstellungsräume, Cafe, Verkaufsräume, Büros oder Wohnraum, es lassen sich viele Ideen kombinieren.

Zukünftige Planung: Geplant ist ein Wiederaufbau der Schlossstr. 4 und eine Nutzung des gesamten Areals. Eine Planung zur Einreichung eines Bauantrages ist in Arbeit. Gesucht sind Investoren, die das gesamte Areal mit weiter entwickeln, potentielle Mieter (Gastronomen, Künstler, Handwerker, etc.). Aber auch ein Verkauf an einen Investor wäre denkbar. Ich bitte um Kontaktaufnahme.